Kruisvaardersland 46, Houten

Deze leuke woning is gelegen in de wijk ‘het Land’, dicht bij de prachtige Rietplas waar je heerlijk kan wandelen of joggen. Deze woning is bijvoorbeeld goed geschikt voor een praktijk aan eigen huis.

Het is fijn dat je de auto’s kan parkeren op eigen terrein voor de woning (2 auto’s mogelijk).

De woning is voorzien van vloerkoeling, handig voor warme zomerdagen. In de winter kan de vloerverwarming worden gebruikt.

Deze gasloze woning is voorzien van een warmtepomp (huur).

Zowel in de voortuin als in de achtertuin kan je genieten van de zon of de schaduw in het voorjaar en de zomer.

Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. De mooie Rietplas in de buurt is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is op de fiets bereikbaar.

Een andere indeling van deze woning is mogelijk, benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Wij vertellen er graag meer over.

Het is MOOI WONEN in Houten! Deze woning is vlakbij de mooie Rietplas!

INDELING

PARKEREN OP EIGEN PERCEEL
Het handig dat je kan parkeren op eigen terrein voor de woning.

Ook is er een terras gecreëerd aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk in de zon of de schaduw kan zitten. Vanaf het terras van de voortuin kan je bijvoorbeeld kijken naar de eigen kinderen die gezellig aan het spelen zijn met andere kinderen uit de buurt op het grote grasveld voor de deur.

BEGANE GROND
Via de hal met meterkast en toilet en de ruimte met de warmtepomp bereik je riante huidige praktijkruimte. Deze ruimte kan natuurlijk ook worden gebruikt als werkkamer of als slaapkamer. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een oven, een koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasser. Via de schuifpui bereik je de achtertuin, met schuur en achterom. In de lente is de blauwe regen prachtig en in de zomer kan je heerlijk in de schaduw zitten onder de blauwe regen.

1e verdieping:
Dit is op dit moment de woonverdieping. De riante living met de grote raampartijen is voorzien van een PVC vloer. Omdat de living is gelegen op de eerste verdieping is er veel privacy en een heel mooi vrij uitzicht! Geniet van de gezellige houtkachel met warme chocomel op koude dagen!

2e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De moderne badkamer is door de huidige eigenaars een keer vernieuwd en is voorzien van een bubbelbad met jetstreams, een wastafelmeubel met natuurstenen wastafel en een zwevend toilet. Ook vanuit de master bedroom met de riante raampartijen kan je genieten van het prachtige groene uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
Fijne woning met de mogelijkheid voor een praktijkruimte / werkkamer op de begane grond
Vlakbij de prachtige Rietplas met de leuke strandjes
Twee auto’s kunnen worden geparkeerd op eigen grond voor de woning
De moderne badkamer is door de huidige eigenaars een keer vernieuwd
De woning is voorzien van een (huur) warmtepomp (gasloze woning)
Vloerkoeling / vloerverwarming op BG en op 1e verdieping
Terras in voortuin en in achtertuin zodat je kan kiezen waar je van de zon kan genieten
Veel privacy in de riante living en een mooi uitzicht op het grasveld met de mooie bomen
Gezellige houtkachel voor de koude dagen
Wasruimte voor de wasmachine en de droger
Screens bij ramen in de living en bij raam in de praktijkruimte / werkkamer BG
Schilderwerk kozijnen van 2022
Bitumeuze dakbedekking vernieuwd in 2022
NS-station Castellum in de buurt, Utrecht goed bereikbaar
Scholen en diverse speelveldjes op korte afstand van de woning
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Een andere indeling van deze woning is mogelijk, benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Wij vertellen er graag meer over.

Het is MOOI WONEN in Houten! Deze woning is vlakbij de mooie Rietplas!