Living area
About 117 m²
Plot area
About 160 m²
Year built
Built in 1998
Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)

Kruisvaardersland 46

3994 TN, Houten (Utrecht)

Deze leuke woning is gelegen in de wijk ‘het Land’, dicht bij de prachtige Rietplas waar je heerlijk kan wandelen of joggen. Deze woning is bijvoorbeeld goed geschikt voor een praktijk aan eigen huis.

Het is fijn dat je de auto’s kan parkeren op eigen terrein voor de woning (2 auto’s mogelijk).

De woning is voorzien van vloerkoeling, handig voor warme zomerdagen. In de winter kan de vloerverwarming worden gebruikt.

Deze gasloze woning is voorzien van een warmtepomp (huur).

Zowel in de voortuin als in de achtertuin kan je genieten van de zon of de schaduw in het voorjaar en de zomer.

Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. De mooie Rietplas in de buurt is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is op de fiets bereikbaar.

Een andere indeling van deze woning is mogelijk, benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Wij vertellen er graag meer over.

Het is MOOI WONEN in Houten! Deze woning is vlakbij de mooie Rietplas!

INDELING

PARKEREN OP EIGEN PERCEEL
Het handig dat je kan parkeren op eigen terrein voor de woning.

Ook is er een terras gecreëerd aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk in de zon of de schaduw kan zitten. Vanaf het terras van de voortuin kan je bijvoorbeeld kijken naar de eigen kinderen die gezellig aan het spelen zijn met andere kinderen uit de buurt op het grote grasveld voor de deur.

BEGANE GROND
Via de hal met meterkast en toilet en de ruimte met de warmtepomp bereik je riante huidige praktijkruimte. Deze ruimte kan natuurlijk ook worden gebruikt als werkkamer of als slaapkamer. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een oven, een koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasser. Via de schuifpui bereik je de achtertuin, met schuur en achterom. In de lente is de blauwe regen prachtig en in de zomer kan je heerlijk in de schaduw zitten onder de blauwe regen.

1e verdieping:
Dit is op dit moment de woonverdieping. De riante living met de grote raampartijen is voorzien van een PVC vloer. Omdat de living is gelegen op de eerste verdieping is er veel privacy en een heel mooi vrij uitzicht! Geniet van de gezellige houtkachel met warme chocomel op koude dagen!

2e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De moderne badkamer is door de huidige eigenaars een keer vernieuwd en is voorzien van een bubbelbad met jetstreams, een wastafelmeubel met natuurstenen wastafel en een zwevend toilet. Ook vanuit de master bedroom met de riante raampartijen kan je genieten van het prachtige groene uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
Fijne woning met de mogelijkheid voor een praktijkruimte / werkkamer op de begane grond
Vlakbij de prachtige Rietplas met de leuke strandjes
Twee auto’s kunnen worden geparkeerd op eigen grond voor de woning
De moderne badkamer is door de huidige eigenaars een keer vernieuwd
De woning is voorzien van een (huur) warmtepomp (gasloze woning)
Vloerkoeling / vloerverwarming op BG en op 1e verdieping
Terras in voortuin en in achtertuin zodat je kan kiezen waar je van de zon kan genieten
Veel privacy in de riante living en een mooi uitzicht op het grasveld met de mooie bomen
Gezellige houtkachel voor de koude dagen
Wasruimte voor de wasmachine en de droger
Screens bij ramen in de living en bij raam in de praktijkruimte / werkkamer BG
Schilderwerk kozijnen van 2022
Bitumeuze dakbedekking vernieuwd in 2022
NS-station Castellum in de buurt, Utrecht goed bereikbaar
Scholen en diverse speelveldjes op korte afstand van de woning
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Een andere indeling van deze woning is mogelijk, benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Wij vertellen er graag meer over.

Het is MOOI WONEN in Houten! Deze woning is vlakbij de mooie Rietplas!

Features

Transfer

Asking price
€ 500,000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1998
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
117 m²
Plot area
160 m²
Content
384 m³
External storage space
8 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 separate toilet
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation and sliding doors

Energy

Energy label
A++
Energy label registration
13-10-2024
Isolatie
Roof insulation, double glazing, wall insulation, floor insulation and fully insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Geothermal

Outdoor space

Garden
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
62 m² (12.35 meters deep and 5.00 meters wide)
garden location
Located on the east

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Parking

Type of parking facility
On-site and public parking

Energy consumption in Houten

Energy label this property

Energielabel A++

Publishing energy label: 13-10-2024

Power consumption per year

2170 kWh

(Average terraced house in Houten)

Gas consumption per year

1000 m³

(Average terraced house in Houten)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 27-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

WOZ valuation report

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Houten

Cijfers voor postcodegebied 3994

Total population
13715 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Houten

Cijfers voor postcodegebied 3994

up to 15 years
20%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
34%
65 and older
12%

Households in Houten

Cijfers voor postcodegebied 3994

Single without children
24%
Multi-person without children
28%
Households without children
52%

Households in Houten

Cijfers voor postcodegebied 3994

Households with one child
7%
Households with multiple children
40%
Households with children
47%

Homes in Houten

Cijfers voor postcodegebied 3994

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
11%
Houses between 1985 and 1995
18%

Homes in Houten

Cijfers voor postcodegebied 3994

Homes between 1995 and 2005
58%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
1%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Houten

Cijfers voor postcodegebied 3994

Average WOZ value
€ 372.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Houten

Cijfers voor postcodegebied 3994

Addresses per km²
1518
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 3994 Gemeente kaart houten

Mooi Wonen Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Kokermolen 6

3994 DH, Houten

030 637 8211 denise@mooi-wonen.nu www.mooi-wonen.nu
Reviews Mooi Wonen Makelaars

Kruisvaardersland 46, Houten

€ 500,000 k.k. - Under bid